房子不知道是从哪年开始价格水涨船高，直到现在，普通打工人很难买得起房子，有些是靠家里人帮助才付了首付。一起来看看买房须知的18个常识。

买房须知的18个常识

一、要选择一个靠谱的开发商，不能只看户型和价格。有兴趣可以看看夫妻买房按谁的属相好?

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素是不对的。

三、好位置的小区不一定就是高档小区。

四、买房不一定要买大盘才高档。

五、物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。

六、配套设施多的小区不一定就很好。

七、楼间距宽，不一定能打造出好小区，要看小区内部是否合理利用每一寸土地。

八、沙盘漂亮并不能肯定楼盘就好，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。

九、准现房也有风险，主要是看开发商是否诚信，在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心。

十、房价都在跌的时候，不一定是购房好时机。最可靠的是选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。

十一、抗震烈度越高，房屋质量不一定就好。抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全等于质量就好。

十二、外来开发商实力强不一定开发的楼盘就大，档次就高。外来开发商与本地开发商的实力强弱、开发楼盘大小、档次高低无相联关系，要看公司理念，团队协作力，以及开发的目的。

十三、临路的房子不一定吵。要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音降噪、防尘处理。

十四、有品牌的公司开发的楼盘不一定是高品质楼盘。因为品牌公司开发的楼盘可以有高品质楼盘，中品质楼盘，甚至有低品质楼盘。

十五、外观洋气的楼盘不一定就是高档盘。高档盘需要很多因素组成，不仅仅是外观。外观好的楼盘也有可能“金玉其外败絮其中”。

十六、公司奖牌越多产品不一定越好。奖牌只代表开发公司曾经的荣誉，在某一方面的成功，不能代表全部。

十七、你看中的房子被很多人都看中不一定就是好房子。首先要知道很多人里面是否有“房托”，然后要看这个房子是否真的适合你。

十八、看得越多不等于越有经验和选择余地越大。房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面。

买二手房四大禁忌

不对房屋周边设施环境做调研

买二手房的时候切记要对周边的环境都了解清楚。

买二手房最忌讳的就是盲目做决定，在购买之前，不对房屋的周边设施和环境做详细的调研。购买房屋除了要根据自己的喜好和需求进行购买之外，还应当考虑房子周围的交通是否便利，以及生活设施是否供应齐全。如果周边的设施条件比较差，就应该做好权衡，在买房前做好心理准备。有些人出售二手房，就是因为周围的生活设施不尽如人意，所以在购买之前，要结合自身的实际情况来考虑，不要盲目购买。

不对产权问题作全面了解

房屋的产权是最重要的，有些人因为没有了解清楚产权问题，在入住之后纠纷不断，甚至花大价格买了套房，最后还不是自己的。为了避免后续出现问题，在买二手房之前，一定要了解清楚产权。毕竟二手房和全新的房屋是不一样的，中间涉及的环节更加复杂，手续也会更多。在和前任房主签合同的时候，务必要对每一项条款仔细阅读清楚。

未详细查看合同，着急交定金

合同的条款是必须了解清楚的，有些合同存在着争议，在有问题的地方，需要向专业人士请教。其次，有些人在遇到自己心仪的二手房，并看到其价格还算合理的情况下，就会盲目签下合同，着急交付定金，生怕房子被别人买到。这种做法在购买二手房的时候，是很忌讳的。

未查看屋内设施就急于入住

有些二手房不仅价格便宜，而且还是精装修的，这类房屋出售较快，在喜欢简单省事的年轻群体里面很受欢迎，毕竟能免去装修这个环节，可以省去不少麻烦事。屋内的设备设施和装修，都是需要仔细检查的，不能只看表面，就盲目签下合同准备入住。在买二手房的时候，要仔细检查屋里原有的家具和设备，免得给后续入住造成困扰。

注意：以上解说未经科学证明，内容仅供参考，以切勿强行入座。